İmar planı, belde halkının sosyal ve kültürel gereksinimlerini karşılamayı, sağlıklı ve güvenli çevre oluşturmayı, yaşama kalitesini artırmayı hedefleyen ve bu amaçla beldenin ekonomik, demografik, sosyal, kültürel, tarihsel, fiziksel özelliklerine ilişkin araştırmalara ve verilere dayalı olarak hazırlanan, kentsel yerleşme ve gelişme eğilimlerini alternatif çözümler oluşturmak suretiyle belirleyen, arazi kullanımı, koruma, kısıtlama kararları, örgütlenme ve uygulama ilkesini içeren pafta, rapor ve notlardan oluşan belgelerdir. İmar planı, nazım imar planı ve uygulama imar planı olmak üzere iki aşamadan oluşur. Bu tanımlama Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği ile yürürlükten Kaldırılan Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmelikte tanımlanmıştır.
Kentin ya da bölgenin gelecekteki şeklini belirleyen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ne demek? 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile arasında nasıl bir fark var? İşte sorularınız yanıtı…
3194 sayılı imar kanununda bahsi geçen plana imar planı nedir. İmar planı ise ikiye ayrılır.
1.1/1000 ölçekli uygulama imar planı
2.1/5000 ölçekli nazım imar planı
Peki 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı nedir?
1/1000 ölçekli uygulama imar planı ne demek?
1/1000 ölçekli uygulama imar planı onaylı halihazır haritalar üzerinde varsa kadastral durumu işlenmiş olan ve nazım imar planına uygun olarak hazırlanan ve çeşitli bölgelerin yapı adalarını, düzenini, yoğunluğunu ve uygulama etaplarını, esaslarını ve diğer tüm bilgileri detayları ile gösteren plana denir.
1/5000 ölçekli nazım imar planı ne demek?
1/5000 ölçekli nazım imar planı bir nevi 1/1000 ölçekli uygulama imar planına ön hazırlık diyebiliriz. Onaylı halihazır haritalar üzerine varsa kadastral durumu işlenmiş olan, varsa bölge ve çevre düzeni planlarına uygun olarak hazırlanan ve arazi parçalarının; genel kullanış biçimlerini, başlıca bölge tiplerini, bölgelerin gelecekteki nüfus yoğunluklarını, gerektiğinde yapı yoğunluğunu, çeşitli yerleşme alanlarının gelişme yön ve büyüklükleri ile ilkelerini, ulaşım sistemlerini ve problemlerinin çözümü gibi hususları gösteren, 1/2000 ya da 1/5000 ölçekte hazırlanan plandır.
1/5000 ile 1/1000 ölçekli plan arasında ne fark var?
Az öncede altını çizdiğimiz gibi 1/5000 ölçekli nazım imar planı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına ön hazırlık gibidir. Yani önce 1/5000 ölçekli nazım imar planı çıkar. 1/5000 ölçekli nazım imar planı imarın ne olacağı hakkında kesin bilgi vermese de aşağı yukarı fikir verir. 1/1000 ölçekli imar planı çıktıktan sonra imar planı netlik kazanır.
Nazım imar planı ve Uygulama imar planı belediyeler tarafından hazırlanır. İmar planı askıya çıktıktan sonra 30 günlük askıda kalma süreci vardır. Bu süreç içinde askıya çıkan imar planına itirazlar yapılabilir. 30 gün sonra yapılan itirazlar tekrar değerlendirilir ve ona göre yol alınır.
Bu planlamalar ve hazırlık süresi için de ve şuan ki imar durumunuz ile ilgili bilgileri AKTÜRK danışmanlık sizin adınıza takibini yapar.
